Quantum 1

Descrizione

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Quantum 1 è il primo progetto, con ritorno stimato al 49% nel 2026, di una serie di immobili che diventeranno degli aparthotel innovativi, in linea con i nuovi stili di vita. Gli immobili saranno acquistati – l’accordo preliminare per il primo immobile a Milano, in zona Bovisa, è già stato definito – e adeguati per essere messi a reddito e accogliere un ampio target di clienti (lavoratori, universitari, persone con esigenze di soggiorno di medio termine).

Quantum si basa su un nuovo modello di ricettività residenziale automatizzato e moderno che facilita la gestione e crea un’offerta dal grande carattere distintivo sul mercato. Gli ospiti di Quantum entreranno in appartamenti dotati di tutti i comfort dal forte carattere innovativo, con i più ampi criteri di sostenibilità e automazione.

Grazie al partner Homeniscent, specializzato nelle smart-home, sarà possibile avere tecnologie per monitoraggio dei consumi, sensori (presenza, umidità, apertura finestre) e altre innovazioni. Con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, i clienti avranno inoltre la possibilità di avere a disposizione un’ampia scelta di esperienze targetizzate. Negli aparthotel Quantum vi saranno anche servizi di coworking, palestra e servizi di mobilità elettrica. Tale format consentirà di intercettare i trend in crescita di co-housing e co-living.

Perché investire

È un investimento immobiliare dal notevole valore aggiunto: il rinnovamento dell’oggetto immobiliare unito all’attività di gestione automatizzata rende Quantum adatto per essere offerto ad investitori che cercano un prodotto potenzialmente ad alta redditività. Chi investe in Quantum diventa socio e, di conseguenza, proprietario di una quota dell’immobile.

Il prezzo di acquisto è vantaggioso: la prima regola di un buon investimento immobiliare è acquistare ad un prezzo che possa garantire un giusto ritorno; la palazzina (400 mq) verrà acquistata ad un prezzo di 760.000€ che per la zona di Bovisa è una cifra interessante.

La zona è strategica: la palazzina si trova nel quartiere Bovisa in prossimità del nodo ferroviario e a poca distanza dal Politecnico di Milano, che ogni anno attira oltre 40.000 studenti e più di 7.000 docenti. A breve, inoltre, ci saranno degli importanti interventi che riqualificheranno in modo significativo l’intera area, trainando i valori immobiliari anche in vista delle olimpiadi del 2026. Investimento redditizio dal primo anno di attività: l’aparthotel Quantum1, dopo i lavori di adeguamento, verrà messo a reddito con prospettive da subito ritorno economico per i soci (attraverso la distribuzione degli utili generati).

Exit definita: è stato già definito il termine ultimo per la vendita previsionale dell’aparthotel al 31/12/2026; entro questa data si prevede la vendita dell’intera struttura e i soci rientreranno del loro capitale oltre ad un ROI (ritorno sull’investimento ) globale stimato del 49%.

Entra nella Quantum community: Quantum 1 è il primo dei progetti che Quantum Group intende realizzare. I soci del primo progetto avranno la possibilità di accedere anche alle future operazioni immobiliari in maniera privilegiata.

Esperienza del team: i founder possiedono elevate competenze in ambito Real Estate. Andrea Maffi è già fondatore di Trusters, piattaforma di Lending Crowdfunding immobiliare. Stefano Bettanin è un business lawyer già fondatore di Rentopolis (gestore affitti di medio e breve termine) nonché presidente di Property Managers (associazione dei gestori di case vacanza) dal 2016.

Risultati raggiunti

In poco tempo la società ha conseguito importanti risultati:

• Contratto preliminare trascritto per l’acquisto dell’immobile
• Già raccolti circa 400.000 euro
• È stata regolarizzata la documentazione tecnico-urbanistica
• Parte esecutiva dei vari progetti di sviluppo in fase avanzata con tutto il set documentale pronto, inclusi i preventivi per il rinnovamento della struttura

Impatto Covid-19

Il covid-19 ha impattato drasticamente sul modo di viaggiare dei turisti e ne ha cambiato fortemente le loro abitudini. Il modello di ricettività di Quantum1 si integra perfettamente con i nuovi periodi di soggiorno estremamente brevi di turisti, ma anche di residenti che cercano un alloggio temporaneo dotato di tutti i comfort e di servizi aggiuntivi compresi nel costo di soggiorno. Il trend post Covid è quello di ricercare alloggi che permettano massima flessibilità sulle tempistiche di ingresso e uscita, che abbiano costi chiari e all-inclusive, nonché che facilitino l’interazione tra gli ospiti della struttura, creando un senso di appartenenza a una community.

Come investiremo i capitali raccolti

I capitali sono destinati in parte a completare l’acquisto dell’immobile, alla ristrutturazione e all’efficientamento della struttura attraverso altissimi standard di qualità, finalizzati alla creazione del primo aparthotel Quantum. In particolare:

• 760.000 euro per l’acquisto;
• 80.000 euro per intestazione, spese notarili e tributi;
• 660.000 euro per la ristrutturazione (400.000 opere murarie – 50.000 impianti termici – 60.000 ascensore – 40.000 tecnico – 100.000 arredamento – 10.000 sistemi di domotica e smart-building).