EasyGlamping

Descrizione

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EasyGlamping Capitana Villasimius è un progetto ecosostenibile di Glamping, ovvero un format in cui le tradizionali attività di campeggio sono affiancate da soluzioni confortevoli e servizi aggiuntivi per garantire un’esperienza unica (es. bar, assistenza, tende di grandi dimensioni con letto matrimoniale, frigo e condizionatore).

Situata sulla spiaggia di Capitana, una delle più affascinanti della Sardegna meridionale, la struttura su cui si basa il progetto si trova a soli 20 minuti dall’aeroporto di Cagliari. Inoltre, si estende su un’area di 30.000 metri quadrati, offre più di 800 metri quadrati di immobili, ed è dotata di uno stabilimento balneare a pochi metri dal mare. In particolare:

• 19.000 mq di campeggio
• 12.500 mq di sosta camper/parcheggio
• 1.196 mq di stabilimento balneare (non demaniale)
• 800 mq di immobili

Dopo 5 anni di esperienza in altri due campeggi e una fase test durata 3 anni (2020-2022), durante i quali la società ha validato il modello di business nel camping Calacavallo di San Teodoro, EasyGlamping è pronta per avviare e valorizzare Capitana Villasimius. Offrendo nuovi servizi e soluzioni uniche:

• Lezioni di yoga
• Juice bar depurativo
• Alchemy bar per creme personalizzate
• Giardino delle erbe (orto per coltivazione di verdura e spezie)
• Chicchirichi village (pollaio con galline ovaiole per rifornire di uova fresche e bio il ristorante del glamping)

Perché investire

Asset immobiliare: investire in EasyGlamping SpA significa puntare su un solido asset immobiliare e su un modello di business consolidato negli 5 ultimi anni.

Potenziale ritorno economico: la società si è impegnata per consentire agli investitori un’opportunità di monetizzazione grazie a un buyback (riacquisto quote) con un tasso previsto dell’8% annuo per i primi 10 anni: la richiesta di liquidazione si può effettuare dopo almeno 12 mesi di detenzione delle quote. EasyGlamping SpA stima di generare profitti fin dal primo anno e inizierà a distribuirli dopo il terzo anno, poiché è una startup innovativa.

Detrazioni fiscali: l’emittente  è una startup innovativa, questo permette all’investitore di ottenere una detrazione fiscale del 30% delle somme investite.

Founder: il progetto è stato ideato da Enrico Pandian, imprenditore che ha lanciato molte iniziative di successo, come Checkout Technologies (Exit).

Settore in espansione: sempre più clienti prediligono le esperienze complete offerte dai glamping, preferendoli ai classici campeggi o agli hotel (focus nella sezione ‘mercato di appartenenza’).

Ecosostenibilità: il campeggio creato dalla società ha un impatto positivo sull’ambiente e sulla comunità locale. Le tende sono fatte in cotone, un materiale sostenibile e naturale che si integra perfettamente con l’ambiente circostante. Inoltre, il campeggio si impegna a utilizzare energia verde rinnovabile da pannelli solari e docce solari.

Coinvolgimento investitori: successivamente all’aumento di capitale, verrà costituito un consiglio di amministrazione di cinque persone, e la società si impegna a nominarne due sulla base delle indicazioni degli investitori della campagna di Equity Crowdfunding.

Benefici per gli investitori:

Tutti gli investitori riceveranno uno sconto del 20% per poter prenotare una o più notti in una singola tenda. Inoltre, sono previsti i seguenti vantaggi:

• Chi ha investito tra € 2.500 e 5.000 riceve 1 notte ogni anno (scontata del 30%)
• Chi ha investito tra € 5.001 e 10.000 riceve 2 notti ogni anno (scontate del 35%)
• Chi ha investito tra € 10.001 e 20.000 riceve 4 notti ogni anno (scontate del 40%)
• Chi ha investito tra € 20.001 e 40.000 riceve 8 notti ogni anno (scontate del 45%)
• Chi ha investito più € 40.001 riceve 16 notti ogni anno (scontate del 50%)

Lo sconto al 20% non è cumulabile con gli altri: es. chi ha investito € 2.500 e vuole fare 7 giorni, usa un codice per 1 notte a sconto 30% e un codice per 6 notti a sconto 20%.

Risultati raggiunti

EasyGlamping SpA è una startup innovativa che ha come obiettivo l’acquisto e la ristrutturazione della parte immobiliare del camping ‘Pini e Mare’, situato nella zona di Quartu Sant’Elena, tra Cagliari e Villasimius. Il glamping che sorgerà, sarà gestito dall’emittente.

Fondata da Enrico Pandian – che già gestisce strutture ricettive a Verona, Venezia e San Teodoro dal 2014 – la società ha deciso di investire in Sardegna, regione con un grande potenziale turistico e con una forte richiesta di nuove soluzioni di alloggio.

La decisione di puntare sul glamping è stata presa dopo l’esperienza positiva della gestione di 22 tende nel campeggio Calacavallo, situato a San Teodoro (SS).

Pandian ha notato come il rendimento di un glamping sia superiore a quello di altre strutture ricettive complementari, come gli hotel. Pini e Mare attualmente comprende 30 bungalow e 80 piazzole, un market, un bar e un’area balneare che si affaccia direttamente sul mare e sulla spiaggia di Capitana, dove è presente un bar-ristorante con zona ombrelloni. La società ha intenzione di convertire il camping da campeggio tradizionale (in cui il cliente arriva con il proprio camper e affitta una piazzola) in un glamping.

Impatto Covid-19

Nel 2020 il business del pre-EasyGlamping ha segnato un -20%, il 2022 un +15% sul 2019, segno che il Covid ha avuto in realtà un impatto positivo su una vacanza all’aria aperta e più sostenibile.

Come investiremo i capitali raccolti

I fondi raccolti saranno impiegati per portare a termine l’acquisizione dell’immobile, attualmente in fase di opzione, nonché per la ristrutturazione e l’avvio del glamping in vista della stagione 2024. L’investimento verrà suddiviso come segue:

• Acquisto immobile 39%
• Ristrutturazione: 29%
• Arredamento: 14%
• Costi di avviamento struttura 18%