Corte del Tiglio è l’operazione immobiliare Buy2Sell, a cura della società Rinofanto, basata sulla costruzione di 5 “smart apartment” (i cantieri sono già stati avviati) a Milano in via Bonaventura Zumbini, nello storico quartiere della Barona.
Secondo l’analisi di K2Real (Real Estate Advisory), “il mercato residenziale di Milano, nel suo complesso, è generalmente stabile con valori di vendita stabili nella maggior parte delle zone”. Nel 2020 è stato registrato un calo dovuto al lockdown nazionale, ma le “previsioni per il 2021 vedono le compravendite in aumento ed un tasso di assorbimento più rapido rispetto allo scorso anno”. Facendo un focus sulla zona oggetto dell’intervento, “il range di valori per abitazioni civili è tra i 2.500 €/mq e 3.400 €/mq con picchi fino ai 4.000-4.500 €/mq per immobili di recente costruzione o finemente ristrutturati” e, nel complesso, “il mercato residenziale di riferimento è previsto in crescita”. Inoltre, via Zumbini risulta particolarmente strategica poiché “risulta ben collegata ai principali assi viari cittadini””.
Rinofanto prevede quindi di vendere gli smart apartment a un prezzo complessivo di oltre 980.000 euro. Entrando nel dettaglio dell’operazione immobiliare, il ROI annuo stimato per gli investitori è pari all’11%, a fronte di una durata prevista di 11 mesi.