Il mercato immobiliare, a Bologna, rappresenta una interessante opportunità di investimento nel 2025. La domanda di acquisto e di affitto di immobili è solida, e la città sta investendo nella riqualificazione urbana.
Perché puntare sugli investimenti immobiliari a Bologna?
Investire nel mercato immobiliare di Bologna nel 2025 presenta diverse opportunità interessanti che hanno, a loro supporto, un trend positivo che si è andato sviluppando in questi ultimi anni.
Nel 2024, per fare un piccolo passo indietro, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita ha raggiunto €3.546 al metro quadro, segnando un aumento del 3,93% rispetto all’anno precedente. Anche i canoni di locazione hanno registrato una crescita, con una media di €16,75 al mese per metro quadro. La domanda, in questo senso, è stata sostenuta sia per l’acquisto di immobili, anche in un’ottica di rendita immobiliare, sia per l’affitto.
La città sta inoltre investendo in progetti di riqualificazione urbana, soprattutto nelle aree periferiche. Interventi mirati al miglioramento degli spazi pubblici, delle infrastrutture e alla valorizzazione del patrimonio edilizio stanno trasformando quartieri come la Bolognina in zone di grande interesse per gli investitori.
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Dove conviene acquistare casa a Bologna?
La scelta per l’acquisto di un immobile dipende da diverse variabili, quali esigenze personali, budget disponibile e dagli obiettivi di investimento. Altri elementi di cui tenere conto sono le modalità di investimento, investire nel mattone significa anche, nel 2025, affidarsi a nuove forme di investimento come il crowdfunding immobiliare.
Per un investimento immobiliare, Bologna presenta diverse zone che meritano particolare attenzione. Si possono indicare:
- Porto-Saragozza: a sud-ovest del centro, questo quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, e risulta adatto per pendolari e famiglie. La presenza di aree verdi e una comunità piuttosto viva contribuiscono alla sua attrattività, sia per l’uso che per l’investimento in locazione
- San Donato-San Vitale: conosciuto come il quartiere universitario, è particolarmente adatto per chi cerca investimenti da mettere a reddito, vista l’elevata domanda di alloggi da parte degli studenti. La vicinanza alle principali facoltà e ai servizi lo rende molto richiesto
- Bolognina: questo quartiere ha vissuto una significativa riqualificazione negli ultimi anni, ed è diventato una zona cosmopolita e dinamica. La sua vicinanza alla stazione centrale e al centro città lo rende interessante per giovani professionisti e famiglie
- Colli Bolognesi: per chi invece cerca tranquillità e panorami meno urbani, le zone collinari offrono ville e appartamenti immersi nel verde, senza rinunciare ad una buona vicinanza dal centro. I prezzi in queste aree tendono comunque ad essere più elevati.
Gli investimenti immobiliari, al netto del potenziale ROI che offrono, non sono comunque esenti da rischi, che è bene conoscere e approfondire prima di compiere qualsiasi decisione di investimento.
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L’investimento di progetti di crowdfunding può comportare il rischio di perdita del capitale investito. Per ogni informazione, consulta la sezione Termini e Condizioni sul nostro sito.